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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：22.69 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
東南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎高新象
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.39 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 共同使用：10.79 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得納入考慮，但需視居住需求與財務狀況決定。
此物件在台中大里地區具備明顯的價格優勢，特別是在「低總價」的同時還附贈「平面車位」，對於首購族或預算有限的家庭來說，是極具吸引力的選項。地理位置上，鄰近大里軟體園區、草湖國小及中興路商圈，生活機能與通勤便利性俱佳，未來若作為出租投資，潛在租金收益相對穩定。
然而，購屋者必須正視屋齡 33 年及位於頂樓（6 樓/6 樓）的缺點。若家庭中有長輩或幼兒，無電梯與頂樓漏水風險需仔細評估。此外，銀行對老屋的貸款額度可能受限，需提前與銀行確認貸款資格。若買方能確認房屋結構無重大隱患，且願意進行適度整修，此物件仍是高性價比之選擇。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師協助檢查，並確認車位產權歸屬清晰，以保障自身權益。
問與答
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